Badskærvej 60

Landejendom · 306 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 129.167 m², 8 værelser, opført i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 129167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.831.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.816 kr/m².5.429.044 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)129167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.961.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,11 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 2.351.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.961.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte
2003Bygget
1993sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20032.351.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Badskærvej 64 9352 Dybvad	160 m²	498 m	22-10-2023	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Donstedvej 60 9352 Dybvad	375 m²	2,2 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	23.600 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	2,8 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	1,7 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	3,6 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	4,7 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	4,0 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	5,3 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Skævevej 112, Brønden 9352 Dybvad	330 m²	7,3 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	4,7 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu