Badskærvej 5

Villa · 64 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 475 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.210 kr/m².4.693.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBadskærvej gns: 3.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9352-snit 14.922 kr/m²-79,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.838.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+819,28 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Siversletvej 2 9352 Dybvad	84 m²	851 m	31-10-2025	600.000 kr.	7.143 kr./m²
Krogsdamvej 73 9352 Dybvad	101 m²	2,1 km	11-04-2024	11.500.000 kr.	113.861 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	783 m	20-04-2026	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	783 m	17-07-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Grønningen 8 9352 Dybvad	123 m²	426 m	20-08-2025	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Skævevej 111, Brønden 9352 Dybvad	92 m²	6,1 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	156.522 kr./m²
Donstedvej 61 9352 Dybvad	121 m²	3,5 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	73.140 kr./m²
Solitudevej 4, Brønden 9352 Dybvad	120 m²	7,8 km	15-10-2023	250.000 kr.	2.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu