Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Backersvej 71

Villa · 137 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
10.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.096 kr/m².8.652.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBackersvej gns: 51.199 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.438.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,23 pct. siden aug. 2019
252k2,7M5,2M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20191.725.000 kr.I dag · vores estimat7.438.700 kr.Markedet · 1992620.062 kr.Markedet · 1993659.792 kr.Markedet · 1994668.012 kr.Markedet · 19951.025.445 kr.Markedet · 1996456.621 kr.Markedet · 1997371.270 kr.Markedet · 19981.366.986 kr.Markedet · 19991.034.898 kr.Markedet · 20001.188.201 kr.Markedet · 20011.328.078 kr.Markedet · 20021.485.628 kr.Markedet · 20031.977.184 kr.Markedet · 20042.353.934 kr.Markedet · 20052.528.883 kr.Markedet · 20063.159.083 kr.Markedet · 20073.340.882 kr.Markedet · 20082.962.351 kr.Markedet · 20092.408.323 kr.Markedet · 20102.986.052 kr.Markedet · 20113.234.981 kr.Markedet · 20123.077.705 kr.Markedet · 20133.357.870 kr.Markedet · 20143.611.183 kr.Markedet · 20154.561.552 kr.Markedet · 20164.561.004 kr.Markedet · 20174.845.416 kr.Markedet · 20185.039.956 kr.Markedet · 20194.974.744 kr.Markedet · 20205.799.621 kr.Markedet · 20216.978.369 kr.Markedet · 20228.396.456 kr.Markedet · 20236.192.537 kr.Markedet · 20248.058.203 kr.Markedet · 20258.931.715 kr.Markedet · 202610.129.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
7.438.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, familiehandel1.725.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²1,1 km16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²955 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²962 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Lemnosvej 13
2300 København S		135 m²362 m08-01-20247.900.000 kr.58.519 kr./m²
Strandlodsvej 123
2300 København S		140 m²390 m07-05-20248.800.000 kr.62.857 kr./m²
Strandlodsvej 119
2300 København S		134 m²398 m16-01-20248.995.000 kr.67.127 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²433 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²332 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²488 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Strandlodsvej 117
2300 København S		132 m²398 m10-07-20249.250.000 kr.70.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden