Bårdesøvej 171, Jørgensø

Landejendom · 210 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 712.423 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 712423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.285.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.960 kr/m².5.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBårdesøvej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 49.317 kr/m²-83,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)712423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.410.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,98 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 20.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.410.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg20.450.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårdesøvej 74, Bårdesø 5450 Otterup	312 m²	1,8 km	11-10-2023	2.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	3,0 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	2,8 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	4,6 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	4,9 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	4,1 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	6,7 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	5,2 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	6,6 km	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	6,6 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu