Bådstedhedevej 87, Vrensted

Landejendom · 329 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 813.857 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 813857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.884.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.335 kr/m².8.663.842 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)813857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.914.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,48 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2017 · Alm. Salg: 6.332.500 kr.
I dag · vores estimat: 19.914.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel6.332.500 kr.
1999dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 245, Vrensted 9480 Løkken	367 m²	4,0 km	25-11-2023	2.850.000 kr.	7.766 kr./m²
Trudslevvej 130, Ingstrup 9480 Løkken	232 m²	4,3 km	09-02-2025	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Løkkensvej 898, Skøttrup 9480 Løkken	296 m²	6,3 km	29-05-2024	5.400.000 kr.	18.243 kr./m²
Trudslevvej 19, Ingstrup 9480 Løkken	216 m²	4,3 km	18-09-2025	2.880.000 kr.	13.333 kr./m²
Neestvej 40, Ingstrup 9480 Løkken	210 m²	4,6 km	14-11-2025	25.500.000 kr.	121.429 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup 9480 Løkken	177 m²	6,6 km	10-01-2024	4.008.425 kr.	22.646 kr./m²
Hundelevvej 99, Nr Rubjerg 9480 Løkken	290 m²	11,4 km	23-01-2024	5.525.000 kr.	19.052 kr./m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup 9480 Løkken	285 m²	11,8 km	21-12-2025	1.550.000 kr.	5.439 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup 9480 Løkken	204 m²	11,3 km	23-01-2024	8.475.000 kr.	41.544 kr./m²
Nygårdsvej 25, Bakholm 9480 Løkken	224 m²	12,2 km	13-12-2023	17.200.000 kr.	76.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu