Axel Juels Alle 76

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.181 kr/m².4.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAxel gns: 29.571 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.737.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,87 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.737.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Juels Alle 14 2750 Ballerup	139 m²	242 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Axel Juels Alle 73 2750 Ballerup	163 m²	168 m	16-10-2025	4.820.000 kr.	29.571 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	27 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Axel Juels Alle 33 2750 Ballerup	129 m²	106 m	05-06-2026	6.050.000 kr.	46.899 kr./m²
Axel Juels Alle 69 2750 Ballerup	170 m²	205 m	15-10-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Axel Juels Alle 86 2750 Ballerup	112 m²	36 m	18-06-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	117 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Axel Juels Alle 51 2750 Ballerup	107 m²	195 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26 2750 Ballerup	156 m²	204 m	16-04-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Hørhaven 27 2750 Ballerup	153 m²	519 m	25-09-2024	4.385.000 kr.	28.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu