Axel Juels Alle 57

Villa · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.806 kr/m².4.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAxel gns: 29.571 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.351.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,18 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.351.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Juels Alle 51 2750 Ballerup	107 m²	81 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Axel Juels Alle 86 2750 Ballerup	112 m²	110 m	18-06-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Axel Juels Alle 33 2750 Ballerup	129 m²	122 m	05-06-2026	6.050.000 kr.	46.899 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	106 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Axel Juels Alle 14 2750 Ballerup	139 m²	337 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Axel Juels Alle 73 2750 Ballerup	163 m²	61 m	16-10-2025	4.820.000 kr.	29.571 kr./m²
Axel Juels Alle 69 2750 Ballerup	170 m²	85 m	15-10-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	209 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Hørhaven 12 2750 Ballerup	101 m²	499 m	26-08-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	624 m	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu