Axel Brahesvej 20

Villa · 162 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 7.242 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 7242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.650 kr/m².1.132.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.795.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,84 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	791 m	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	1,0 km	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	763 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	1,5 km	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	877 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	691 m	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	275 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	822 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	936 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	920 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu