Avnholtsvej 4

Rækkehus · 176 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 483 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 483 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.406 kr/m².9.075.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAvnholtsvej gns: 62.114 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 56.779 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering11.241.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2023 · Alm. Salg: 10.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.241.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg10.550.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnholtsvej 13 2950 Vedbæk	182 m²	40 m	16-12-2024	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Avnholtsvej 23 2950 Vedbæk	164 m²	76 m	19-01-2026	11.550.000 kr.	70.427 kr./m²
Avnholtsvej 6 2950 Vedbæk	157 m²	20 m	02-01-2024	9.350.000 kr.	59.554 kr./m²
Sandbjergvej 75A 2950 Vedbæk	186 m²	500 m	29-01-2026	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Ralphs Vænge 27 2950 Vedbæk	161 m²	387 m	12-08-2024	7.225.000 kr.	44.876 kr./m²
Ralphs Vænge 39 2950 Vedbæk	161 m²	429 m	24-04-2026	8.250.000 kr.	51.242 kr./m²
Carl von Rosensvej 8 2950 Vedbæk	150 m²	95 m	16-03-2024	8.725.000 kr.	58.167 kr./m²
Carl von Rosensvej 16 2950 Vedbæk	150 m²	96 m	08-03-2026	9.600.000 kr.	64.000 kr./m²
Carl Von Rosensvej 32 2950 Vedbæk	150 m²	135 m	13-08-2025	8.600.000 kr.	57.333 kr./m²
Helgas Høj 21 2950 Vedbæk	152 m²	283 m	17-06-2025	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu