Avnbøl Alle 4

Villa · 160 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.416 kr/m².5.743.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbøl gns: 38.943 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.037.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,70 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.389.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.037.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.389.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøl Alle 5 2770 Kastrup	175 m²	46 m	20-05-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Avnbøl Alle 11 2770 Kastrup	142 m²	88 m	12-12-2025	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Avnbøl Alle 22 2770 Kastrup	179 m²	195 m	16-11-2025	9.300.000 kr.	51.955 kr./m²
Avnbøl Alle 14 2770 Kastrup	123 m²	118 m	20-02-2025	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Avnbøl Alle 1 2770 Kastrup	204 m²	52 m	31-01-2025	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Avnbøl Alle 20 2770 Kastrup	106 m²	174 m	11-12-2023	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Studsbøl Alle 13 2770 Kastrup	159 m²	395 m	11-12-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	335 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²
Karupvej 18 2770 Kastrup	156 m²	343 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²
Nybøl Alle 14 2770 Kastrup	153 m²	236 m	29-05-2025	5.785.000 kr.	37.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu