Avlumvej 20, Ørre, 7400 Herning — Landejendom · 66 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 66 m², grund på 36.279 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 36279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.223 kr/m².3.389.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.941.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+978,86 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2003 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg180.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundsvej 82, Nybo 7400 Herning	110 m²	13,3 km	27-10-2024	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	12,9 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård 7400 Herning	96 m²	21,3 km	13-11-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	19,2 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Vestermarken 53, Kølkær 7400 Herning	100 m²	24,8 km	04-04-2024	5.280.000 kr.	52.800 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær 7400 Herning	131 m²	24,1 km	11-12-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Feldbakvej 6, Kølkær 7400 Herning	130 m²	25,6 km	14-02-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Hjøllundvej 16, Arnborg 7400 Herning	109 m²	28,3 km	04-09-2025	5.900.000 kr.	54.128 kr./m²
Klinkhøjvej 7B, Kølkær 7400 Herning	129 m²	30,3 km	30-09-2025	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu