Auroravej 52

Villa · 185 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 888 m², 8 værelser, opført i 2001, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.466 kr/m².4.097.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAuroravej gns: 23.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+7,60 pct.
3Vores vurdering4.077.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,79 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
Ombygning
2001Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auroravej 13 9210 Aalborg SØ	171 m²	33 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	23.099 kr./m²
Auroravej 54 9210 Aalborg SØ	204 m²	35 m	06-10-2025	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Auroravej 7 9210 Aalborg SØ	152 m²	69 m	09-03-2025	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Heravej 169 9210 Aalborg SØ	193 m²	97 m	16-06-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Heravej 149 9210 Aalborg SØ	173 m²	122 m	02-07-2026	3.370.000 kr.	19.480 kr./m²
Heravej 149 9210 Aalborg SØ	173 m²	122 m	12-04-2025	3.170.000 kr.	18.324 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug 9210 Aalborg SØ	188 m²	516 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Selenevej 10B 9210 Aalborg SØ	198 m²	89 m	11-10-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Gaias Alle 7 9210 Aalborg SØ	191 m²	496 m	03-01-2025	7.237.500 kr.	37.893 kr./m²
Th. Staunings Vej 17 9210 Aalborg SØ	180 m²	564 m	01-01-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu