Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Auningvej 87, Nørager

Landejendom · 140 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 905.298 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
905298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.549.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.418 kr/m².3.069.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)905298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.782.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,17 pct. siden jul. 2024
523k7,5M14,5M21,5M28,5M199219992003200720112015201920232. jul. 202428.500.000 kr.I dag · vores estimat10.782.493 kr.Markedet · 1992850.640 kr.Markedet · 1993837.340 kr.Markedet · 19943.571.400 kr.Markedet · 19962.722.160 kr.Markedet · 19992.537.500 kr.Markedet · 2000823.480 kr.Markedet · 2001672.420 kr.Markedet · 20022.434.040 kr.Markedet · 20032.282.000 kr.Markedet · 20041.240.960 kr.Markedet · 20052.595.460 kr.Markedet · 20062.300.060 kr.Markedet · 20072.388.400 kr.Markedet · 20081.537.060 kr.Markedet · 20091.944.460 kr.Markedet · 20101.804.600 kr.Markedet · 20115.133.660 kr.Markedet · 2012994.980 kr.Markedet · 20131.787.240 kr.Markedet · 20143.737.860 kr.Markedet · 20152.079.280 kr.Markedet · 20164.738.440 kr.Markedet · 20174.970.560 kr.Markedet · 20183.661.840 kr.Markedet · 20191.517.460 kr.Markedet · 20202.139.340 kr.Markedet · 20213.894.940 kr.Markedet · 20222.460.500 kr.Markedet · 20231.207.780 kr.Markedet · 202414.959.980 kr.Markedet · 20252.355.780 kr.Markedet · 20261.929.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg
28.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.782.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg28.500.000 kr.
  • 1983Bygget
  • 1975jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²1,1 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²1,7 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,9 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup
8961 Allingåbro		146 m²4,7 km07-09-20253.650.000 kr.25.000 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²4,0 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²1,5 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²2,9 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²2,9 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²3,9 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²3,1 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden