Augustvej 60, 2860 Søborg — Villa · 166 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.843 kr/m².4.628.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugustvej gns: 37.300 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-38,10 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.606.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	116 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Augustvej 86 2860 Søborg	142 m²	188 m	21-11-2024	5.356.000 kr.	37.718 kr./m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	191 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	91 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Augustvej 118 2860 Søborg	137 m²	430 m	19-06-2026	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Augustvej 63 2860 Søborg	122 m²	34 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Augustvej 14 2860 Søborg	111 m²	341 m	16-09-2026	4.685.000 kr.	42.207 kr./m²
Augustvej 132 2860 Søborg	108 m²	531 m	07-03-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	227 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	227 m	30-07-2024	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu