Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Augustvej 41

Villa · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.820 kr/m².4.125.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAugustvej gns: 37.300 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.540.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,03 pct. siden mar. 2019
130k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.950.000 kr.I dag · vores estimat3.540.928 kr.Markedet · 1992694.195 kr.Markedet · 1993402.475 kr.Markedet · 1994651.015 kr.Markedet · 1995623.560 kr.Markedet · 1996874.310 kr.Markedet · 1997915.535 kr.Markedet · 19981.022.550 kr.Markedet · 19991.008.355 kr.Markedet · 20001.334.160 kr.Markedet · 2001929.050 kr.Markedet · 20021.131.095 kr.Markedet · 20031.303.730 kr.Markedet · 20041.337.390 kr.Markedet · 20051.296.505 kr.Markedet · 20062.105.875 kr.Markedet · 20071.859.630 kr.Markedet · 20082.095.505 kr.Markedet · 20091.745.560 kr.Markedet · 20101.651.295 kr.Markedet · 20111.814.325 kr.Markedet · 20121.847.220 kr.Markedet · 20131.766.215 kr.Markedet · 20141.993.505 kr.Markedet · 20152.279.785 kr.Markedet · 20162.696.200 kr.Markedet · 20172.227.680 kr.Markedet · 20182.534.870 kr.Markedet · 20192.492.625 kr.Markedet · 20203.199.315 kr.Markedet · 20213.187.500 kr.Markedet · 20223.825.935 kr.Markedet · 20233.637.150 kr.Markedet · 20243.899.375 kr.Markedet · 20253.919.605 kr.Markedet · 20264.708.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.540.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Augustvej 7
2860 Søborg		87 m²247 m04-12-20233.400.000 kr.39.080 kr./m²
Augustvej 33
2860 Søborg		97 m²59 m11-05-20264.695.000 kr.48.402 kr./m²
Augustvej 33
2860 Søborg		97 m²59 m30-07-20243.450.000 kr.35.567 kr./m²
Augustvej 127
2860 Søborg		91 m²640 m01-11-20253.995.000 kr.43.901 kr./m²
Augustvej 98
2860 Søborg		97 m²442 m03-07-20254.175.000 kr.43.041 kr./m²
Augustvej 14
2860 Søborg		111 m²178 m16-09-20264.685.000 kr.42.207 kr./m²
Augustvej 132
2860 Søborg		108 m²698 m07-03-20253.600.000 kr.33.333 kr./m²
Augustvej 63
2860 Søborg		122 m²166 m22-05-20254.500.000 kr.36.885 kr./m²
Augustvej 75
2860 Søborg		130 m²253 m22-04-20244.250.000 kr.32.692 kr./m²
Augustvej 89
2860 Søborg		136 m²355 m01-03-20254.500.000 kr.33.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden