Asylvej 3A

Villa · 144 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.503 kr/m².4.185.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylvej gns: 27.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 278% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.318.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,76 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 435.000 kr.
1. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1996jan.Ejerskifte435.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylvej 15 9000 Aalborg	154 m²	100 m	25-03-2025	4.242.000 kr.	27.545 kr./m²
Asylvej 2G 9000 Aalborg	170 m²	39 m	16-01-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Kærvangs Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	89 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Max Henius Vej 28 9000 Aalborg	143 m²	226 m	10-04-2024	3.985.000 kr.	27.867 kr./m²
Kærvangs Alle 22 9000 Aalborg	141 m²	154 m	16-12-2024	3.885.000 kr.	27.553 kr./m²
Spinderensvej 8 9000 Aalborg	148 m²	229 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Ny Kærvej 22 9000 Aalborg	151 m²	76 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	368 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Kærvangs Alle 11 9000 Aalborg	132 m²	93 m	22-04-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	193 m	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu