Astershaven 151, Smørumnedre

Rækkehus · 111 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 142 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.639 kr/m² × 111 m².4.066.929 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.061.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astershaven 179, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	31 m	22-05-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Astershaven 191, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	45 m	02-06-2025	3.925.000 kr.	35.360 kr./m²
Astershaven 29, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	104 m	23-05-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Astershaven 39, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	106 m	19-01-2024	3.350.000 kr.	30.180 kr./m²
Astershaven 183, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	33 m	25-11-2023	3.475.000 kr.	32.783 kr./m²
Astershaven 33, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	104 m	05-01-2025	3.695.000 kr.	34.858 kr./m²
Astershaven 49, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	121 m	21-08-2024	3.545.000 kr.	33.443 kr./m²
Astershaven 175, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	126 m	29-07-2024	3.575.000 kr.	33.726 kr./m²
Astershaven 57, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	132 m	16-03-2024	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Astershaven 293, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	153 m	09-06-2026	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu