Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Astavej 12

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.424 kr/m².2.725.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAstavej gns: 15.673 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+29,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.803.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden feb. 2021
203k868k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.975.000 kr.22. feb. 20221.158.000 kr.31. aug. 20262.865.000 kr.I dag · vores estimat2.803.802 kr.Markedet · 1992585.798 kr.Markedet · 1993427.556 kr.Markedet · 1994812.214 kr.Markedet · 1995806.696 kr.Markedet · 1996851.018 kr.Markedet · 1997802.424 kr.Markedet · 19981.003.564 kr.Markedet · 1999202.920 kr.Markedet · 20001.031.154 kr.Markedet · 2001843.364 kr.Markedet · 20021.147.032 kr.Markedet · 20031.122.112 kr.Markedet · 2004829.480 kr.Markedet · 2005732.648 kr.Markedet · 20061.179.072 kr.Markedet · 20071.078.146 kr.Markedet · 20081.477.400 kr.Markedet · 20091.673.200 kr.Markedet · 20101.179.250 kr.Markedet · 20111.784.094 kr.Markedet · 2012930.762 kr.Markedet · 20132.167.684 kr.Markedet · 2014765.578 kr.Markedet · 20151.858.498 kr.Markedet · 20161.598.084 kr.Markedet · 20171.728.024 kr.Markedet · 20181.856.006 kr.Markedet · 20192.041.304 kr.Markedet · 20202.028.132 kr.Markedet · 20212.013.180 kr.Markedet · 20222.299.582 kr.Markedet · 20232.771.282 kr.Markedet · 20242.483.100 kr.Markedet · 20252.067.826 kr.Markedet · 20261.767.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
22. feb. 2022 · Alm. Salg
1.158.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.865.000 kr.
I dag · vores estimat
2.803.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2022feb.Ejerskifte1.158.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1974nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astavej 14
9280 Storvorde		153 m²47 m10-07-20242.398.000 kr.15.673 kr./m²
Astavej 6
9280 Storvorde		116 m²52 m02-03-20252.050.000 kr.17.672 kr./m²
Annavej 12
9280 Storvorde		183 m²317 m22-04-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²
Beritvej 4
9280 Storvorde		188 m²122 m18-03-20253.550.000 kr.18.883 kr./m²
Dyndagervej 13
9280 Storvorde		178 m²821 m14-07-20252.180.000 kr.12.247 kr./m²
Dagmarvej 22
9280 Storvorde		169 m²426 m24-06-20252.600.000 kr.15.385 kr./m²
Bettyvej 28
9280 Storvorde		164 m²263 m02-05-20253.145.000 kr.19.177 kr./m²
Doravej 30
9280 Storvorde		170 m²542 m16-09-20242.395.000 kr.14.088 kr./m²
Margrethevej 3
9280 Storvorde		162 m²268 m23-10-20241.735.000 kr.10.710 kr./m²
Vandværksvej 13
9280 Storvorde		166 m²531 m23-02-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden