Assersvej 31

Villa · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 666 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.751 kr/m².1.150.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssersvej gns: 9.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering901.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2018 · Alm. Salg: 465.000 kr.
30. okt. 2023 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2018mar.Ejerskifte465.000 kr.
1998Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	106 m	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Assersvej 32 9600 Aars	130 m²	91 m	06-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Assersvej 29 9600 Aars	157 m²	19 m	06-12-2023	1.290.000 kr.	8.217 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	302 m	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	385 m	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	576 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	590 m	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	451 m	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	618 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	143 m	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu