Assendløsevejen 74

Villa · 183 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.501 kr/m².3.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssendløsevejen gns: 13.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-45,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.933.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,94 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2001 · Alm. Salg: 766.145 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg766.145 kr.
1997feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assendløsevejen 21 4130 Viby Sjælland	125 m²	1,6 km	20-09-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	262 m	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	198 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	297 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	605 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	934 m	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	748 m	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	915 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	315 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	503 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu