Assendløsevejen 72

Villa · 226 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.834 kr/m².3.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssendløsevejen gns: 13.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-45,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.031.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,61 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.031.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2015Ombygning
2006majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assendløsevejen 21 4130 Viby Sjælland	125 m²	1,5 km	20-09-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	173 m	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	133 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	745 m	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Langagervej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	211 m²	845 m	08-06-2026	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	803 m	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	566 m	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	148 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	1,6 km	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	305 m	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu