Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Assendløsevejen 48

Villa · 228 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 8.333 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
8333 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.917 kr/m².3.530.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssendløsevejen gns: 13.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-45,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.054.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,45 pct. siden dec. 2009
513k2,1M3,6M5,2M6,7M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20092.575.000 kr.I dag · vores estimat4.054.418 kr.Markedet · 19921.219.572 kr.Markedet · 1993654.360 kr.Markedet · 19941.019.388 kr.Markedet · 19951.448.484 kr.Markedet · 19961.664.400 kr.Markedet · 19971.812.600 kr.Markedet · 1998513.000 kr.Markedet · 19992.142.972 kr.Markedet · 20001.504.800 kr.Markedet · 20012.299.380 kr.Markedet · 20022.432.988 kr.Markedet · 20032.423.412 kr.Markedet · 20042.536.500 kr.Markedet · 20052.820.360 kr.Markedet · 20064.394.016 kr.Markedet · 20074.607.196 kr.Markedet · 20083.293.460 kr.Markedet · 20091.892.628 kr.Markedet · 20102.473.572 kr.Markedet · 20113.775.224 kr.Markedet · 20122.890.584 kr.Markedet · 20132.676.492 kr.Markedet · 20142.042.880 kr.Markedet · 20153.330.396 kr.Markedet · 20163.021.456 kr.Markedet · 20173.979.284 kr.Markedet · 20183.904.728 kr.Markedet · 20193.928.896 kr.Markedet · 20203.931.176 kr.Markedet · 20214.225.296 kr.Markedet · 20224.348.644 kr.Markedet · 20234.786.404 kr.Markedet · 20244.798.260 kr.Markedet · 20254.889.460 kr.Markedet · 20265.197.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2009 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.054.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assendløsevejen 21
4130 Viby Sjælland		125 m²368 m20-09-20253.225.000 kr.25.800 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		215 m²1,2 km22-10-20243.800.000 kr.17.674 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		210 m²1,1 km25-02-20252.450.000 kr.11.667 kr./m²
Langagervej 5, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		211 m²1,2 km08-06-20265.400.000 kr.25.592 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		212 m²1,4 km12-12-20242.895.000 kr.13.656 kr./m²
Blomstermarken 6
4130 Viby Sjælland		209 m²1,7 km29-07-20243.850.000 kr.18.421 kr./m²
Vinkelvej 2, Assendløse
4130 Viby Sjælland		171 m²389 m29-10-20242.900.000 kr.16.959 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		188 m²1,1 km06-08-20253.235.000 kr.17.207 kr./m²
Emilsgave 8
4130 Viby Sjælland		201 m²1,7 km15-10-20254.500.000 kr.22.388 kr./m²
Markvangen 4, Assendløse
4130 Viby Sjælland		154 m²63 m26-11-20243.050.000 kr.19.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden