Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Assendløsevejen 47

Villa · 61 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 301 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
301 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.438 kr/m².2.358.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssendløsevejen gns: 13.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-45,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering965.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,76 pct. siden nov. 2018
137k554k970k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.395.000 kr.I dag · vores estimat965.846 kr.Markedet · 1992326.289 kr.Markedet · 1993175.070 kr.Markedet · 1994272.731 kr.Markedet · 1995387.533 kr.Markedet · 1996445.300 kr.Markedet · 1997484.950 kr.Markedet · 1998137.250 kr.Markedet · 1999573.339 kr.Markedet · 2000402.600 kr.Markedet · 2001615.185 kr.Markedet · 2002650.931 kr.Markedet · 2003648.369 kr.Markedet · 2004678.625 kr.Markedet · 2005754.570 kr.Markedet · 20061.175.592 kr.Markedet · 20071.232.627 kr.Markedet · 2008881.145 kr.Markedet · 2009506.361 kr.Markedet · 2010661.789 kr.Markedet · 20111.010.038 kr.Markedet · 2012773.358 kr.Markedet · 2013716.079 kr.Markedet · 2014546.560 kr.Markedet · 2015891.027 kr.Markedet · 2016808.372 kr.Markedet · 20171.064.633 kr.Markedet · 20181.044.686 kr.Markedet · 20191.051.152 kr.Markedet · 20201.051.762 kr.Markedet · 20211.130.452 kr.Markedet · 20221.163.453 kr.Markedet · 20231.280.573 kr.Markedet · 20241.283.745 kr.Markedet · 20251.308.145 kr.Markedet · 20261.390.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
965.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupvejen 5
4130 Viby Sjælland		86 m²644 m16-06-20261.950.000 kr.22.674 kr./m²
Æblehaven 6
4130 Viby Sjælland		93 m²2,1 km24-04-20262.155.000 kr.23.172 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		98 m²1,4 km21-11-20252.675.000 kr.27.296 kr./m²
Emilsgave 114
4130 Viby Sjælland		94 m²2,1 km08-03-20242.400.000 kr.25.532 kr./m²
Emilsgave 139
4130 Viby Sjælland		94 m²2,1 km02-11-20263.095.000 kr.32.926 kr./m²
Solsortevej 22
4130 Viby Sjælland		90 m²2,7 km01-05-20262.695.000 kr.29.944 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		103 m²1,2 km11-10-20252.865.000 kr.27.816 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		104 m²1,1 km11-03-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Ternevej 2
4130 Viby Sjælland		93 m²2,8 km16-12-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²
Hestehavevej 4, Valore
4130 Viby Sjælland		70 m²6,0 km13-03-20251.500.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden