Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Assendløsevejen 35

Villa · 52 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 369 m², 2 værelser, opført i 1853, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.438 kr/m².2.358.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssendløsevejen gns: 13.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-45,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering553.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,84 pct. siden sep. 2018
117k472k827k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20181.200.000 kr.I dag · vores estimat553.899 kr.Markedet · 1992278.148 kr.Markedet · 1993149.240 kr.Markedet · 1994232.492 kr.Markedet · 1995330.356 kr.Markedet · 1996379.600 kr.Markedet · 1997413.400 kr.Markedet · 1998117.000 kr.Markedet · 1999488.748 kr.Markedet · 2000343.200 kr.Markedet · 2001524.420 kr.Markedet · 2002554.892 kr.Markedet · 2003552.708 kr.Markedet · 2004578.500 kr.Markedet · 2005643.240 kr.Markedet · 20061.002.144 kr.Markedet · 20071.050.764 kr.Markedet · 2008751.140 kr.Markedet · 2009431.652 kr.Markedet · 2010564.148 kr.Markedet · 2011861.016 kr.Markedet · 2012659.256 kr.Markedet · 2013610.428 kr.Markedet · 2014465.920 kr.Markedet · 2015759.564 kr.Markedet · 2016689.104 kr.Markedet · 2017907.556 kr.Markedet · 2018890.552 kr.Markedet · 2019896.064 kr.Markedet · 2020896.584 kr.Markedet · 2021963.664 kr.Markedet · 2022991.796 kr.Markedet · 20231.091.636 kr.Markedet · 20241.094.340 kr.Markedet · 20251.115.140 kr.Markedet · 20261.185.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
553.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupvejen 5
4130 Viby Sjælland		86 m²591 m16-06-20261.950.000 kr.22.674 kr./m²
Æblehaven 6
4130 Viby Sjælland		93 m²2,1 km24-04-20262.155.000 kr.23.172 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		98 m²1,5 km21-11-20252.675.000 kr.27.296 kr./m²
Emilsgave 114
4130 Viby Sjælland		94 m²2,2 km08-03-20242.400.000 kr.25.532 kr./m²
Solsortevej 22
4130 Viby Sjælland		90 m²2,8 km01-05-20262.695.000 kr.29.944 kr./m²
Emilsgave 139
4130 Viby Sjælland		94 m²2,2 km02-11-20263.095.000 kr.32.926 kr./m²
Hestehavevej 4, Valore
4130 Viby Sjælland		70 m²6,0 km13-03-20251.500.000 kr.21.429 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		103 m²1,3 km11-10-20252.865.000 kr.27.816 kr./m²
Ternevej 2
4130 Viby Sjælland		93 m²2,9 km16-12-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		104 m²1,2 km11-03-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden