Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Assendløsevejen 30

Villa · 232 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.852 m², 5 værelser, opført i 1700, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
2852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.128 kr/m².3.515.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssendløsevejen gns: 13.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-45,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.311.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,60 pct. siden maj 2020
522k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat3.311.489 kr.Markedet · 19921.240.968 kr.Markedet · 1993665.840 kr.Markedet · 19941.037.272 kr.Markedet · 19951.473.896 kr.Markedet · 19961.693.600 kr.Markedet · 19971.844.400 kr.Markedet · 1998522.000 kr.Markedet · 19992.180.568 kr.Markedet · 20001.531.200 kr.Markedet · 20012.339.720 kr.Markedet · 20022.475.672 kr.Markedet · 20032.465.928 kr.Markedet · 20042.581.000 kr.Markedet · 20052.869.840 kr.Markedet · 20064.471.104 kr.Markedet · 20074.688.024 kr.Markedet · 20083.351.240 kr.Markedet · 20091.925.832 kr.Markedet · 20102.516.968 kr.Markedet · 20113.841.456 kr.Markedet · 20122.941.296 kr.Markedet · 20132.723.448 kr.Markedet · 20142.078.720 kr.Markedet · 20153.388.824 kr.Markedet · 20163.074.464 kr.Markedet · 20174.049.096 kr.Markedet · 20183.973.232 kr.Markedet · 20193.997.824 kr.Markedet · 20204.000.144 kr.Markedet · 20214.299.424 kr.Markedet · 20224.424.936 kr.Markedet · 20234.870.376 kr.Markedet · 20244.882.440 kr.Markedet · 20254.975.240 kr.Markedet · 20265.288.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.311.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assendløsevejen 21
4130 Viby Sjælland		125 m²187 m20-09-20253.225.000 kr.25.800 kr./m²
Langagervej 5, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		211 m²1,2 km08-06-20265.400.000 kr.25.592 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		215 m²1,4 km22-10-20243.800.000 kr.17.674 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		210 m²1,3 km25-02-20252.450.000 kr.11.667 kr./m²
Vinkelvej 2, Assendløse
4130 Viby Sjælland		171 m²205 m29-10-20242.900.000 kr.16.959 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		212 m²1,6 km12-12-20242.895.000 kr.13.656 kr./m²
Åshøjvej 11, Assendløse
4130 Viby Sjælland		300 m²201 m27-09-20254.350.000 kr.14.500 kr./m²
Blomstermarken 6
4130 Viby Sjælland		209 m²1,9 km29-07-20243.850.000 kr.18.421 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		188 m²1,2 km06-08-20253.235.000 kr.17.207 kr./m²
Markvangen 4, Assendløse
4130 Viby Sjælland		154 m²139 m26-11-20243.050.000 kr.19.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden