Assedrupvej 100, Nølev

Landejendom · 296 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 42.220 m², 10 værelser, opført i 1902, renoveret i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 42220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.856 kr/m².11.890.700 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)42220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.910.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 7.403.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.910.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel7.403.000 kr.
1982Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	4,6 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	3,5 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	5,6 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	5,0 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken 8300 Odder	306 m²	7,2 km	28-05-2026	3.930.000 kr.	12.843 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	5,9 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	6,4 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Bjeragervej 83, Bjerager 8300 Odder	476 m²	4,5 km	18-04-2024	64.500.000 kr.	135.504 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	6,1 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	6,2 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu