Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Aspedalen 10

Fritidshus · 25 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 3.750 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
25 m²
Samlet bygningsareal
25 m²
Bebygget areal
25 m²
Grundareal
3750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
389.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9260 fritidshus-gennemsnit: 23.333 kr/m² × 25 m² = 583.325 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.583.325 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.154.672 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,87 pct. siden jun. 2025
31k801k1,6M2,3M3,1M199219992003200720112015201920233. jun. 20253.110.000 kr.I dag · vores estimat1.154.672 kr.Markedet · 199260.975 kr.Markedet · 199565.375 kr.Markedet · 199678.950 kr.Markedet · 199859.625 kr.Markedet · 1999167.575 kr.Markedet · 2000147.575 kr.Markedet · 2001179.250 kr.Markedet · 2002166.675 kr.Markedet · 2003112.500 kr.Markedet · 2004140.775 kr.Markedet · 200543.600 kr.Markedet · 2006197.425 kr.Markedet · 2007217.750 kr.Markedet · 2008182.925 kr.Markedet · 2009174.000 kr.Markedet · 2010212.950 kr.Markedet · 2011100.775 kr.Markedet · 2012320.400 kr.Markedet · 2013211.550 kr.Markedet · 2014143.775 kr.Markedet · 2015187.325 kr.Markedet · 201698.950 kr.Markedet · 201798.325 kr.Markedet · 2018218.950 kr.Markedet · 2019129.625 kr.Markedet · 2020453.625 kr.Markedet · 2021548.775 kr.Markedet · 2022615.775 kr.Markedet · 2023408.825 kr.Markedet · 2024364.575 kr.Markedet · 20251.792.675 kr.Markedet · 2026534.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg
3.110.000 kr.
I dag · vores estimat
1.154.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden