Aslundvej 53, Vester Hassing

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.105 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 5105 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.197 kr/m² × 120 m².1.583.640 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.726.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,07 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2002Ombygning
1980Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aslundvej 57, Vester Hassing 9310 Vodskov	165 m²	53 m	05-06-2025	2.480.000 kr.	15.030 kr./m²
Haslundparken 29, Vester Hassing 9310 Vodskov	130 m²	1,4 km	27-03-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Rolighedsvej 13, Vester Hassing 9310 Vodskov	114 m²	1,8 km	21-05-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Ahornvej 1C, Vester Hassing 9310 Vodskov	112 m²	1,8 km	13-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Haslundparken 73, Vester Hassing 9310 Vodskov	105 m²	1,4 km	14-01-2025	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Brodam 10, Vester Hassing 9310 Vodskov	147 m²	645 m	19-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Ahornvej 2, Vester Hassing 9310 Vodskov	130 m²	1,8 km	04-02-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Rolighedsvej 17, Vester Hassing 9310 Vodskov	130 m²	1,8 km	29-04-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Drosselvej 41, Vester Hassing 9310 Vodskov	120 m²	2,5 km	26-06-2025	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Haslundparken 3, Vester Hassing 9310 Vodskov	103 m²	1,5 km	30-09-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu