Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Aslundvej 1, Vester Hassing

Villa · 260 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.370 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
2370 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 260 m².3.505.320 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.585.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,67 pct. siden jul. 2012
835k1,7M2,5M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20122.475.000 kr.28. feb. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat2.585.339 kr.Markedet · 19921.034.540 kr.Markedet · 19931.388.140 kr.Markedet · 19941.231.360 kr.Markedet · 19951.093.820 kr.Markedet · 19961.079.520 kr.Markedet · 19971.572.740 kr.Markedet · 19981.477.060 kr.Markedet · 19991.704.820 kr.Markedet · 20001.434.940 kr.Markedet · 20011.820.520 kr.Markedet · 20021.976.000 kr.Markedet · 20031.615.380 kr.Markedet · 20041.900.340 kr.Markedet · 20051.849.380 kr.Markedet · 20061.227.980 kr.Markedet · 20072.840.760 kr.Markedet · 20082.525.380 kr.Markedet · 20092.353.520 kr.Markedet · 20102.143.700 kr.Markedet · 20112.499.900 kr.Markedet · 20122.593.240 kr.Markedet · 20132.424.500 kr.Markedet · 20142.676.440 kr.Markedet · 20152.685.540 kr.Markedet · 20162.207.660 kr.Markedet · 20173.273.140 kr.Markedet · 20183.169.400 kr.Markedet · 20192.504.060 kr.Markedet · 20203.280.160 kr.Markedet · 20213.158.740 kr.Markedet · 20223.565.380 kr.Markedet · 20233.916.900 kr.Markedet · 20244.144.920 kr.Markedet · 20253.582.020 kr.Markedet · 20262.866.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.585.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aslundvej 57, Vester Hassing
9310 Vodskov		165 m²2,0 km05-06-20252.480.000 kr.15.030 kr./m²
Halsvej 263, Vester Hassing
9310 Vodskov		251 m²168 m11-04-20243.050.000 kr.12.151 kr./m²
Drosselvej 53, Vester Hassing
9310 Vodskov		220 m²735 m17-01-20252.525.000 kr.11.477 kr./m²
Grandisvej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		207 m²433 m28-02-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Krusevej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		199 m²311 m30-04-20252.810.000 kr.14.121 kr./m²
Nordvænget 11, Vester Hassing
9310 Vodskov		207 m²565 m05-06-20253.690.000 kr.17.826 kr./m²
Uglevænget 56, Vester Hassing
9310 Vodskov		300 m²1,0 km25-09-20242.675.000 kr.8.917 kr./m²
Grandisvej 16, Vester Hassing
9310 Vodskov		190 m²422 m04-05-20251.850.000 kr.9.737 kr./m²
Nordmarken 2D, Vester Hassing
9310 Vodskov		191 m²521 m29-06-20252.350.000 kr.12.304 kr./m²
Frederik Jensensvej 1, Vester Hassing
9310 Vodskov		187 m²450 m01-04-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden