Askhøj 21

Rækkehus · 180 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 240 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.582 kr/m².5.272.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAskhøj gns: 37.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.498 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.212.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,88 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.212.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askhøj 18 2850 Nærum	180 m²	62 m	12-02-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Nærumgårdsvej 2H 2850 Nærum	156 m²	412 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	48.045 kr./m²
Skyttedal 44 2850 Nærum	128 m²	338 m	05-11-2024	5.600.000 kr.	43.750 kr./m²
Egehegnet 21 2850 Nærum	123 m²	1,2 km	10-04-2025	4.560.000 kr.	37.073 kr./m²
Nærumgårdsvej 8B 2850 Nærum	109 m²	594 m	19-06-2025	7.245.000 kr.	66.468 kr./m²
Egehegnet 31 2850 Nærum	121 m²	1,2 km	04-05-2025	4.795.000 kr.	39.628 kr./m²
Ystadvej 10 2850 Nærum	120 m²	1,2 km	30-09-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Egehegnet 77 2850 Nærum	119 m²	1,1 km	27-10-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Ystadvej 14 2850 Nærum	120 m²	1,2 km	12-03-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Hartmanns Plads 2D 2850 Nærum	100 m²	355 m	28-02-2024	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu