Asåvej 49, 9340 Asaa — Villa · 265 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 8.010 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 8010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.142 kr/m².1.176.500 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.210.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,41 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel578.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 19 9340 Asaa	221 m²	356 m	07-06-2026	1.335.000 kr.	6.041 kr./m²
Niels Juels Vej 15 9340 Asaa	207 m²	333 m	04-02-2025	855.000 kr.	4.130 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	334 m	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²
Sæbyvej 17 9340 Asaa	314 m²	967 m	15-04-2025	1.600.000 kr.	5.096 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	316 m	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	761 m	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	262 m	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	315 m	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	999 m	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	406 m	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu