Arsenalvej 5, 9800 Hjørring — Villa · 61 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.163 kr/m².885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArsenalvej gns: 12.013 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering662.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,98 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2015 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	274 m	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	87 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	771 m	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	512 m	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Halvorsmindevej 9 9800 Hjørring	68 m²	806 m	08-01-2026	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Ålborgvej 74 9800 Hjørring	68 m²	849 m	25-10-2024	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	276 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	436 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	298 m	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	951 m	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu