Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Arnishøjvej 5, Herringløse

Landejendom · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 70.223 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
70223 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.674 kr/m².7.036.217 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.875.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+265,76 pct. siden sep. 2004
166k2,6M5,0M7,4M9,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20041.350.000 kr.17. nov. 20042.700.000 kr.I dag · vores estimat9.875.574 kr.Markedet · 19922.875.392 kr.Markedet · 19931.598.720 kr.Markedet · 1994714.368 kr.Markedet · 19951.625.984 kr.Markedet · 19961.504.128 kr.Markedet · 19971.170.688 kr.Markedet · 19981.585.536 kr.Markedet · 19991.500.416 kr.Markedet · 20001.221.888 kr.Markedet · 20011.806.464 kr.Markedet · 20021.872.640 kr.Markedet · 2003983.936 kr.Markedet · 20041.767.424 kr.Markedet · 20052.086.656 kr.Markedet · 20061.908.352 kr.Markedet · 20072.560.640 kr.Markedet · 20084.171.648 kr.Markedet · 20091.850.624 kr.Markedet · 20102.858.752 kr.Markedet · 20111.704.192 kr.Markedet · 20121.280.000 kr.Markedet · 20133.312.896 kr.Markedet · 20142.793.088 kr.Markedet · 20152.267.776 kr.Markedet · 20161.168.256 kr.Markedet · 20172.586.496 kr.Markedet · 20183.465.856 kr.Markedet · 20193.125.632 kr.Markedet · 20204.011.776 kr.Markedet · 20214.588.160 kr.Markedet · 20223.738.624 kr.Markedet · 20233.502.080 kr.Markedet · 20244.199.168 kr.Markedet · 20253.690.752 kr.Markedet · 20264.741.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
17. nov. 2004 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.875.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²592 m28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²6,7 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²5,7 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²5,8 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²10,8 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²8,3 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²7,0 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²13,7 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²16,1 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²13,8 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden