Arnakkevej 23

Villa · 192 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 35.566 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 35566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.796 kr/m².1.785.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.265.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,22 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.990.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakkevej 3 4593 Eskebjerg	202 m²	1,5 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	2,5 km	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	751 m	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	1,6 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²
Eskebjergvej 62 4593 Eskebjerg	245 m²	1,8 km	18-01-2026	5.100.000 kr.	20.816 kr./m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	2,0 km	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Alleshavevej 16 4593 Eskebjerg	280 m²	1,2 km	16-07-2025	2.950.000 kr.	10.536 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	1,9 km	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Vænget 13 4593 Eskebjerg	119 m²	2,2 km	16-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13 4593 Eskebjerg	147 m²	3,5 km	20-12-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu