Aprilvænget 23, Bramdrupdam, 6000 Kolding — Villa · 115 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.610 kr/m² × 115 m².1.680.150 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.517.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvænget 22, Bramdrupdam 6000 Kolding	134 m²	127 m	03-08-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Aprilvænget 21, Bramdrupdam 6000 Kolding	140 m²	15 m	28-02-2024	2.415.000 kr.	17.250 kr./m²
Aprilvænget 30, Bramdrupdam 6000 Kolding	150 m²	154 m	11-06-2024	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Aprilvænget 8, Bramdrupdam 6000 Kolding	163 m²	168 m	24-04-2024	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Januarvænget 41, Bramdrupdam 6000 Kolding	116 m²	291 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Januarvænget 65, Bramdrupdam 6000 Kolding	119 m²	168 m	18-12-2024	1.647.500 kr.	13.845 kr./m²
Grydhøj 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	112 m²	288 m	31-05-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Januarvænget 7, Bramdrupdam 6000 Kolding	116 m²	428 m	11-11-2025	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Majvænget 35, Bramdrupdam 6000 Kolding	119 m²	242 m	11-08-2025	1.770.000 kr.	14.874 kr./m²
Februarvænget 22, Bramdrupdam 6000 Kolding	110 m²	253 m	08-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu