Appevej 4, 5690 Tommerup — Villa · 80 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 696 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.208 kr/m².1.173.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAppevej gns: 9.366 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-35,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering807.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,21 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Appevej 12 5690 Tommerup	128 m²	117 m	11-11-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	263 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Brunsegyden 17, Gundestrup 5690 Tommerup	79 m²	2,5 km	01-02-2024	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	99 m	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Tallerupvej 70, Tommerup St 5690 Tommerup	85 m²	2,3 km	20-10-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	839 m	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	2,1 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Tallerup Alle 3, Tommerup St 5690 Tommerup	87 m²	2,5 km	29-12-2025	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Nørremarksvej 58 5690 Tommerup	93 m²	1,9 km	10-09-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Vinkelvej 13 5690 Tommerup	112 m²	189 m	03-03-2025	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu