Anne-Marievej 7

Villa · 162 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.119 kr/m².3.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne-Marievej gns: 16.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.793.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,11 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	220 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Anne-Marievej 23 4200 Slagelse	112 m²	156 m	27-02-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Benediktevej 7 4200 Slagelse	167 m²	84 m	12-03-2025	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	324 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	412 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	120 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Hollandsvej 19 4200 Slagelse	159 m²	431 m	25-11-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Romsøvej 1 4200 Slagelse	167 m²	362 m	21-02-2026	2.510.000 kr.	15.030 kr./m²
Margrethevej 11 4200 Slagelse	172 m²	167 m	03-12-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Spaniensvej 36 4200 Slagelse	161 m²	643 m	01-01-2024	4.055.000 kr.	25.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu