Anne-Marievej 26

Villa · 127 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.816 kr/m².2.650.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne-Marievej gns: 16.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.346.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne-Marievej 23 4200 Slagelse	112 m²	103 m	27-02-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	42 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Toftevej 24, Slagelse 4200 Slagelse	127 m²	447 m	24-10-2025	2.110.000 kr.	16.614 kr./m²
Margrethevej 15 4200 Slagelse	131 m²	228 m	06-01-2025	2.485.000 kr.	18.969 kr./m²
Korsørvej 47 4200 Slagelse	126 m²	500 m	02-12-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Frankrigsvej 6 4200 Slagelse	134 m²	136 m	26-05-2024	2.718.000 kr.	20.284 kr./m²
Tunøvej 3 4200 Slagelse	128 m²	529 m	03-05-2026	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Belgiensvej 9 4200 Slagelse	121 m²	330 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Spaniensvej 1 4200 Slagelse	131 m²	499 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Toftevej 1, Slagelse 4200 Slagelse	124 m²	578 m	15-09-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu