Anne-Marievej 19

Villa · 209 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.244 kr/m².3.276.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne-Marievej gns: 16.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.185.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,75 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2012 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1999apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	100 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Anne-Marievej 23 4200 Slagelse	112 m²	37 m	27-02-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Bagervej 32 4200 Slagelse	199 m²	490 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Lillevangsparken 13 4200 Slagelse	198 m²	558 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Korsørvej 45 4200 Slagelse	193 m²	373 m	27-03-2025	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Stjernebakken 71, Hyllerup 4200 Slagelse	206 m²	976 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	24.757 kr./m²
Mandøvej 2 4200 Slagelse	199 m²	779 m	18-12-2024	3.550.000 kr.	17.839 kr./m²
Hagbardsvej 14 4200 Slagelse	198 m²	804 m	03-12-2024	2.998.000 kr.	15.141 kr./m²
Solbakken 6 4200 Slagelse	198 m²	829 m	01-07-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	477 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu