Anne-Marievej 17

Villa · 169 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.897 kr/m².2.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne-Marievej gns: 16.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.899.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,63 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.899.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	121 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Anne-Marievej 23 4200 Slagelse	112 m²	58 m	27-02-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Benediktevej 7 4200 Slagelse	167 m²	113 m	12-03-2025	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Margrethevej 11 4200 Slagelse	172 m²	171 m	03-12-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Italiensvej 12 4200 Slagelse	167 m²	416 m	19-12-2024	4.020.000 kr.	24.072 kr./m²
Romsøvej 1 4200 Slagelse	167 m²	422 m	21-02-2026	2.510.000 kr.	15.030 kr./m²
Canadavej 6 4200 Slagelse	171 m²	628 m	21-01-2026	3.795.000 kr.	22.193 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	326 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Lillevangsvej 14 4200 Slagelse	170 m²	725 m	03-06-2026	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Marievangsvej 38 4200 Slagelse	170 m²	772 m	13-12-2025	3.075.000 kr.	18.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu