Anne-Marie Vej 16

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.001 kr/m².747.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering702.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,98 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 730.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 702.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte462.500 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne-Marie Vej 10 6500 Vojens	152 m²	48 m	25-11-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Allegade 44 6500 Vojens	98 m²	269 m	06-12-2023	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	215 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Allegade 45 6500 Vojens	105 m²	303 m	26-11-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	395 m	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Allegade 28 6500 Vojens	95 m²	329 m	10-10-2024	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Benediktevej 21 6500 Vojens	92 m²	242 m	13-05-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Ymersvang 7 6500 Vojens	108 m²	493 m	09-02-2026	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Nordre Ringvej 51 6500 Vojens	89 m²	114 m	22-06-2026	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Unionvej 9 6500 Vojens	101 m²	1,1 km	28-05-2024	680.000 kr.	6.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu