Annavej 4

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.292 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.558 kr/m².5.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnavej gns: 30.176 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.381.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,41 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.381.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	21 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	31 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Ravnsletvej 38 2740 Skovlunde	174 m²	767 m	15-06-2025	7.400.000 kr.	42.529 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	269 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Vieholmen 8 2740 Skovlunde	167 m²	501 m	11-08-2024	4.805.000 kr.	28.772 kr./m²
Jægertoften 11 2740 Skovlunde	184 m²	593 m	24-10-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	541 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	553 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	544 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	339 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu