Annasvej 7B

Villa · 154 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 736 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 190.800 kr.
Offentlig grundværdi: 190.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.686 kr/m².1.830.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 10.054 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-21,90 pct.
3Vores vurdering2.596.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,23 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte2.925.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2024jan.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
2021Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 24 9800 Hjørring	128 m²	218 m	20-02-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Annasvej 19 9800 Hjørring	184 m²	254 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	251 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	104 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	114 m	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²
Ingersvej 7 9800 Hjørring	164 m²	175 m	04-12-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Rødgranvej 1 9800 Hjørring	158 m²	500 m	17-02-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Signesvej 2 9800 Hjørring	166 m²	130 m	28-08-2024	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Grethesvej 12 9800 Hjørring	149 m²	499 m	29-07-2026	2.795.000 kr.	18.758 kr./m²
Lonesvej 17 9800 Hjørring	145 m²	298 m	11-05-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu