Annasvej 1, 9800 Hjørring — Villa · 75 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 980 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.557 kr/m².912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 10.054 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering911.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,94 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 24 9800 Hjørring	128 m²	279 m	20-02-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Ålborgvej 74 9800 Hjørring	68 m²	142 m	25-10-2024	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Halvorsmindevej 9 9800 Hjørring	68 m²	255 m	08-01-2026	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Fuglsigvej 4 9800 Hjørring	84 m²	85 m	03-12-2023	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	1,1 km	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	1,2 km	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	1,3 km	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	1,2 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Birthesvej 20 9800 Hjørring	90 m²	204 m	14-10-2024	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	1,0 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu