Angelkærvej 14, 8850 Bjerringbro — Villa · 107 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.859 kr/m².1.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAngelkærvej gns: 9.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering935.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,00 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	30 m	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Suravej 21 8850 Bjerringbro	111 m²	120 m	07-04-2024	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 10 8850 Bjerringbro	105 m²	394 m	18-09-2025	885.000 kr.	8.429 kr./m²
Nørre Alle 5 8850 Bjerringbro	96 m²	251 m	21-05-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	729 m	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Markedsgade 12 8850 Bjerringbro	115 m²	538 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Elmevej 4 8850 Bjerringbro	100 m²	719 m	17-03-2026	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Mølleengen 8 8850 Bjerringbro	112 m²	872 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	603 m	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Stenvangen 9 8850 Bjerringbro	104 m²	1,1 km	11-07-2024	1.220.000 kr.	11.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu