Anemonevej 28

Villa · 184 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.686 kr/m².2.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 17.258 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.066.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,24 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1994Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	100 m	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Anemonevej 26 9400 Nørresundby	136 m²	326 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Anemonevej 9 9400 Nørresundby	126 m²	391 m	13-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Anemonevej 23 9400 Nørresundby	100 m²	262 m	06-06-2025	2.145.000 kr.	21.450 kr./m²
Gyvelvej 41 9400 Nørresundby	181 m²	410 m	07-10-2025	2.175.000 kr.	12.017 kr./m²
Rosenvænget 16 9400 Nørresundby	180 m²	605 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Morgenfruevej 3 9400 Nørresundby	174 m²	471 m	22-06-2026	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	864 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Engvej 51 9400 Nørresundby	182 m²	853 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	11.401 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	271 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu