Anemonevej 2, Kundby, 4520 Svinninge — Villa · 155 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 11.610 kr/m² × 155 m².1.799.550 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.569.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 16, Kundby 4520 Svinninge	135 m²	161 m	30-10-2023	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Anemonevej 15, Kundby 4520 Svinninge	100 m²	184 m	09-01-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	126 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	241 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	161 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	136 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby 4520 Svinninge	116 m²	261 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	135 m	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	348 m	11-07-2024	1.755.000 kr.	8.819 kr./m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	250 m	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu