Ane Maries Vej 13, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 141 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 7.564 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 7564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 141 m².3.278.814 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering953.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,01 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.445.100 kr.
I dag · vores estimat: 953.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.445.100 kr.
1985okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnethevej 17, Hvorup Klit 9480 Løkken	150 m²	136 m	11-04-2026	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Harald Jensens Vej 33, Åsendrup 9480 Løkken	150 m²	304 m	06-10-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Østergårdsvej 18, Åsendrup 9480 Løkken	149 m²	547 m	03-06-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Astavej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	127 m²	386 m	17-05-2024	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Agathevej 20, Hvorup Klit 9480 Løkken	159 m²	162 m	28-08-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Alexandravej 17, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	714 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Alexandravej 33, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	734 m	27-05-2025	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
M Christensens Vej 7, Åsendrup 9480 Løkken	150 m²	791 m	11-06-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
M Christensens Vej 24, Åsendrup 9480 Løkken	132 m²	795 m	09-12-2025	3.845.000 kr.	29.129 kr./m²
Den Grønne Vej 4, Hvorup Klit 9480 Løkken	151 m²	746 m	07-09-2025	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu