Ane Kathrinesvej 7, 9500 Hobro — Villa · 111 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.262 kr/m².1.285.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAne gns: 13.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.048.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,19 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ane Kathrinesvej 13 9500 Hobro	104 m²	71 m	25-05-2026	895.000 kr.	8.606 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	125 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	62 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Randersvej 18 9500 Hobro	110 m²	594 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Vester Altan 53 9500 Hobro	103 m²	133 m	25-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	647 m	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Søndervang 1 9500 Hobro	107 m²	605 m	19-05-2025	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	127 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Østervang 18 9500 Hobro	110 m²	906 m	22-05-2024	1.320.000 kr.	12.000 kr./m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	1,0 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu