Andrupvej 7, 9500 Hobro — Villa · 91 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.280 kr/m².1.034.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.030.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,32 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2014 · Alm. Salg: 7.019.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, andet7.019.700 kr.
2007dec.Ejerskifte
1979jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	1,6 km	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Ledsagervej 35 9500 Hobro	92 m²	1,6 km	30-10-2025	1.265.000 kr.	13.750 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	1,4 km	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Himmerlandsvej 6 9500 Hobro	100 m²	1,5 km	21-11-2023	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Hohøje 6 9500 Hobro	110 m²	917 m	23-01-2026	1.415.000 kr.	12.864 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	1,9 km	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	2,1 km	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²
Vester Altan 53 9500 Hobro	103 m²	1,8 km	25-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Østervang 30 9500 Hobro	108 m²	1,4 km	04-06-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Søndervang 1 9500 Hobro	107 m²	1,6 km	19-05-2025	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu